An exclusive large-scale land opportunity positioned in one of El Salvador's most strategic infrastructure growth zones.
Km 179.5, Carretera RN-19 (Bypass al Puerto). Jurisdicción de Conchagua.
Área Restante:
56.00 Manzanas
(391,420.33 m² disponibles).
Libre de
gravámenes.
Inscrita en CNR.
Mixta: Comercial (Frente a calle) y Habitacional (Media/Baja densidad).
COORDENADAS: N 13°21'09.75" W 87°52'39.26"
CLAVE
CATASTRAL: 1466322000-1764
Ubicado en una zona de expansión entre el casco urbano y el puerto, con condiciones climáticas favorables.
Terreno de topografía semi-plana con abundante cobertura vegetal. Sin riesgos físicos o naturales relevantes identificados.
Clima cálido costero con excelente ventilación natural (vientos frecuentes). Orientación favorable para aprovechamiento de luz natural.
Adyacente al Hospital Nacional y cercano a plazas comerciales, gasolineras y centros educativos. Acceso directo a transporte interdepartamental.
Proyectos clave que transformarán la zona oriental de El Salvador en un polo de desarrollo económico y logístico.
Operaciones previstas: 2027
El Aeropuerto Internacional del Pacífico es un proyecto clave de infraestructura en el oriente de El Salvador, con primera piedra colocada en febrero 2025 y operaciones previstas para 2027. Ubicado en Conchagua, busca potenciar el desarrollo económico y turístico de la zona, con una pista de 2,400 metros y capacidad para 300,000 pasajeros iniciales.
Conchagua, La Unión
Fase 1: +$380M
Pista 2,400m, 300k pax/año
Hub logístico y turístico
Concesión 50 años
Gestión por Yilport para modernizar la infraestructura.
Moderno (2017)
Institución de segundo nivel para 125k habs.
Abierto 2024
El Ministerio de Obras Públicas (MOP) prevé que la carga vehicular en San Miguel se reduzca con la habilitación del Periférico Gerardo Barrios, y por ende, el tiempo en el tráfico disminuya al menos 40 minutos, pues los salvadoreños no tendrán que transitar en la ciudad de San Miguel para llegar a La Unión y Honduras.
Operations since December 2024
El Salvador has initiated the modernization of its Pacific ports through UPdP, which manages the ports of Acajutla and La Unión, seeking to increase cargo capacity and improve international connectivity.
El Plan de Ordenamiento sugiere una nueva centralidad urbana que integre comercio y vivienda.
Estratégica frente a carretera RN-19.
Apartamentos o townhouses de nivel.
Ideal para lotificación de viviendas unifamiliares.
Ubicación
Satelital
Phoenix Martinez Capital Group presents a 56-manzana (approx. 391,420 m²) land parcel located at Km 179.5, RN-19 Highway, Conchagua, La Unión.
Positioned within the Pacific Development Corridor, this property offers:
Location
Km 179.5, RN-19 Highway, Conchagua, La Unión
Total Area Available
56 Mz
~391,420 m²
Legal Status
Clean title, registered with CNR
Utilities
Electricity available · Water feasibility confirmed
Access
Direct highway frontage
Coordinates
N 13°21'09.75"
W 87°52'39.26"
La Unión is emerging as a key logistics and infrastructure hub in Eastern El Salvador.
Modernization of La Unión Port with $1,600M+ investment by Yilport Holding.
Construction of Aeropuerto Internacional del Pacífico, operations expected 2027.
Improved highway connectivity through RN-19 and the Gerardo Barrios Bypass.
Government focus on eastern region development and economic expansion.
This property is positioned to benefit directly from long-term infrastructure investment and regional expansion.
Minutes from La Unión Deep Water Port, the country's eastern maritime gateway.
Direct access to RN-19 bypass highway with prime road frontage.
Close to Conchagua Volcano & coastal tourism routes with growing visitor traffic.
Strategic access to Honduras & Nicaragua trade corridors for cross-border commerce.
This is not a small parcel listing.
This is a scalable development asset.
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Contacto Directo
Phoenix Martinez Capital Group
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